【MyGoNews行銷(xiāo)部/綜合報(bào)導(dǎo)】全球城市在經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)帶動(dòng)商業(yè)發(fā)展下，城市擴(kuò)大持續(xù)發(fā)生，在交通建設(shè)發(fā)展下，城市規(guī)模擴(kuò)大、享受較高生活空間的「居住新主義」於是興起。
 
國(guó)際城市隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，都市城區(qū)日益顯得狹小，於是「城市擴(kuò)大」成為必然發(fā)生趨勢(shì)。以城市中心焦點(diǎn)為軸心，都市內(nèi)的人口，開(kāi)始向外移動(dòng)。包括英國(guó)倫敦、法國(guó)巴黎、美國(guó)紐約、日本東京、中國(guó)上海等國(guó)際城市，都在周遭外環(huán)規(guī)劃新城市開(kāi)發(fā)。因此，從城市的核心區(qū)域開(kāi)始向外環(huán)城市移動(dòng)，已經(jīng)成為國(guó)際城市發(fā)展的重要趨勢(shì)。國(guó)際發(fā)展如此，臺(tái)灣當(dāng)然也正在發(fā)生中。
 
臺(tái)北「致富軸道」已經(jīng)成型
 
50年前，「臺(tái)北心臟」在西區(qū)的西門(mén)町、臺(tái)北車(chē)站，因?yàn)橹卮蠼煌ńㄔO(shè)(鐵路地下化、捷運(yùn)工程)相繼動(dòng)工，1987年忠孝東路SOGO百貨開(kāi)幕，2003年臺(tái)北101大樓啟用，「臺(tái)北心臟」向東移動(dòng)到信義計(jì)畫(huà)區(qū)。臺(tái)北市在公共建設(shè)推動(dòng)下，很明顯看出「向東發(fā)展」趨勢(shì)，20年前，在信義計(jì)畫(huà)區(qū)花千萬(wàn)買(mǎi)房，如今價(jià)值恐怕上億元，這就是城市擴(kuò)大帶來(lái)房地產(chǎn)增值的效果。
 
2008年，臺(tái)北向東發(fā)展趨勢(shì)延伸到南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)，讓南港區(qū)房?jī)r(jià)逐年上揚(yáng)，如今已經(jīng)站上百萬(wàn)單價(jià)。抓對(duì)城市擴(kuò)大方向，就等同抓到了未來(lái)財(cái)富鎖鑰。
 
臺(tái)中「致富軸道」提前卡位
 
臺(tái)中城市擴(kuò)大起點(diǎn)與臺(tái)北市相同，同樣是從臺(tái)中車(chē)站為發(fā)展軸心，向西延伸， 從科博館、美術(shù)館生活圈，沿著臺(tái)灣大道(原臺(tái)中港路，2012年7月10日更名為臺(tái)灣大道)向重劃區(qū)四期、五期、七期(新市政中心)發(fā)展過(guò)去。臺(tái)中城市向西擴(kuò)大發(fā)展之下，讓這條發(fā)展軸帶上的房地產(chǎn)價(jià)格，開(kāi)始快速上漲。
 
從「臺(tái)灣大道」發(fā)展軸線，也可以很清楚看到從臺(tái)中車(chē)站一路「向西發(fā)展」軌跡，七期新市政中心蓬勃發(fā)展之後，鄰近七期新市政中心的精密機(jī)械科技創(chuàng)新園區(qū)，打造出數(shù)千億元的科技年產(chǎn)值，緊鄰這個(gè)科技城市的南屯區(qū)，房地產(chǎn)價(jià)值跟著開(kāi)始水漲船高。就像是臺(tái)北向東發(fā)展之後，輪到擁有南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)高科技城市的南港區(qū)一樣。這種地理紋理發(fā)展脈絡(luò)，與經(jīng)濟(jì)、城市發(fā)展走向息息相關(guān)。
 
現(xiàn)在臺(tái)中南屯，等同日後臺(tái)北南港
 
在臺(tái)北市投資房地產(chǎn)，要跟著城市擴(kuò)大趨勢(shì)「往東走」； 在臺(tái)中市投資房地產(chǎn)，則必須跟隨城市擴(kuò)大腳步「向西行」，如果你清楚臺(tái)北市南港區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展架構(gòu)，那麼，現(xiàn)在的臺(tái)中南屯區(qū)，就是以後臺(tái)北市的南港區(qū)。
 
找到城市下一個(gè)黃金發(fā)展區(qū)塊的致富密碼，現(xiàn)在進(jìn)場(chǎng)卡位，等待公共建設(shè)帶動(dòng)區(qū)域繁榮，推動(dòng)房地產(chǎn)增值， 就是最聰明的「抗通膨」理財(cái)新手段。